En el ranking de Knight Frank de las ciudades más caras del mundo para alquileres «premium», los datos del cuarto trimestre muestran un aumento de los alquileres de más del 28 %. Singapur. A nivel mundial, este mercado de viviendas de lujo ha subido un 10,3 % interanual, pero los precios han caído un 11,8 % desde que alcanzaron su punto máximo en marzo. Nueva York (18,6%)j Londres (17,8%) ocupan el segundo y tercer lugar del ranking.
Los alquileres preferenciales se han mantenido constantes en muchas ciudades del mundo, pero la tasa de crecimiento anual del mercado general de alquileres está comenzando a desacelerarse en muchos países, el Primer índice global de alquiler de propiedades inmobiliarias de lujo Knight Frank.
En concreto, el precio del alquiler en la Gran Manzana ha aumentado un 48% respecto a los mínimos históricos de la pandemia (Q4 2020). En la capital del Reino Unido, por otro lado, los expertos de Knight Frank predicen que debido a las recientes turbulencias económicas que provocaron que los compradores potenciales se ‘estanquen’, más personas alquilarán casas en lugar de comprarlas, con un aumento del 6% en la propiedad en 2023.
toronto y tokio han informado de un crecimiento anual de alquileres del 15 % y el 8 %, respectivamente, pero ambos enfrentan una demanda extremadamente competitiva. Hong Kong, por otro lado, experimentó las mayores caídas, con las rentas de lujo cayendo un 6,4%.
Previsiones para 2023 para alquileres de lujo
Después de lo peor de la pandemia, varios mercados están lidiando con la escasez de viviendas. En este escenario, muchos inversores ven el mercado de alquiler como una cobertura contra la inflación que puede ofrecer protección contra los shocks económicos. Como resultado, Knight Frank espera que se consolide la inversión en el segmento de alquiler de lujo. “La gente es más propensa a invertir a corto o medio plazo, posponiendo la compra de un inmueble hasta momentos de menor incertidumbre”, especifican.
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