Prologis compra una cartera logística con unidades en Madrid y Barcelona por 1.585 millones Crossbay

Barendrecht Róterdam

prólogo es un millón de metros cuadrados el más grande de Europa en la actualidad. Una de las empresas más activas en el ámbito de la adquisición y gestión de inmuebles logísticos (que a su vez es uno de los sectores con mayor movimiento últimamente) ha anunciado la adquisición de una amplia cartera de 128 edificios logísticos y seis nuevos proyectos de construcción en toda Europa.

Su dueño fue anteriormente Crossbayuna empresa especializada en la última milla y el objetivo de Prologis es ampliar su red de centros de preparación de pedidos en ubicaciones a no más de media hora de distancia de los principales núcleos urbanos de Europa.

La operación, valorada en 1.585 millones de euros, incluye activos cercanos a Madrid j Barcelona realizado en España a través de Prologis European Logistics Fund (PELF), se alinea con la estrategia inversora del Fondo, que es hacer crecer su cartera inmobiliaria Centros de preparación de pedidos.



Después de esta toma de posesión 54% de su cartera Ya es sinónimo de centros de preparación de pedidos. Estos almacenes están ubicados en los principales mercados y núcleos de población europeos como Roma, Milán, Ámsterdam, Róterdam, Nuremberg, Berlín, París, Bruselas o Lodz… además de Madrid y Barcelona en nuestro país.

Aunque no se especificaron las ubicaciones cedidas, Crossbay contaba con cuatro activos en la Comunidad de Madrid (dos en Coslada, uno en San Fernando de Henares y otro en Villaverde) y otros cuatro en la provincia de Barcelona: Santa Perpetua, Barberá del Vallés. Sant Andreu y El Prat de Llobregat.

Además, cuenta con tres locales alrededor Valencia y uno adentro Sevillasegún declaraciones de la propia empresa.

En torno al 85% de estos nuevos inmuebles próximos a áreas metropolitanas pueden abastecer a zonas de más de un millón de habitantes en unos 30 minutos.

Los centros tienen 95% de utilización y agregue más a la base de clientes de Prologis 110 nuevos clientes.

Clifford oportunidad j JLL asesoró a Prologis en esta operación. MARCOSgestor de inversiones de Crossbay en Europa, fue asesorado por Día de Jones, CBRE j estilo.

«Esta adquisición subraya nuestra capacidad continua de ofrecer a nuestros clientes ubicaciones de logística urbana de alta calidad y oportunidades más allá de los bienes raíces cerca de las principales áreas de población que satisfacen sus necesidades de crecimiento», dijo. ben bannatynePresidente de Prologis Europa.

«Con el crecimiento continuo del comercio electrónico, es cada vez más importante para nuestros clientes tener centros de logística cerca de las principales áreas metropolitanas», agregó, dijo la compañía en un comunicado de prensa.

Por su parte, Marcus Meijer, CEO de MARK, enfatizó que “el hecho de que se haya logrado la venta de los valores pactados, a pesar de las circunstancias macroeconómicas cada vez más complejas, refleja la calidad de la cartera y nos permite generar importantes retornos para nuestros inversionistas.

Últimos logros de Prologis

Al 30 de junio de 2022, Prologis poseía o tenía, a través de subsidiarias de propiedad total o empresas conjuntas, participaciones en propiedades y desarrollos con un área planificada de aproximadamente 95 millones de metros cuadrados en 19 países.

Prologis alquila centros de cumplimiento a aproximadamente 5800 clientes en dos categorías principales: de empresa a empresa y minorista/en línea.

Como ejemplo de su actuación en nuestro país, en junio Prologis anunció la construcción de un nuevo edificio logístico para Alcampo, con 30.000 metros cuadrados de superficie en parcela de 60.000. El acuerdo está nuevamente en el Parque Prologis San Fernandodesde donde se puede llegar a un área de influencia de más de 8 millones de personas.

Por su parte, Crossbay es la plataforma logística urbana más grande de Europa, enfocada en centros de distribución monoinquilino cerca de las ciudades de entrada al continente.

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