El Euribor no da tregua a los prestatarios. Tras cerrar enero en una tasa mensual del 3,337%, el nivel más alto desde diciembre de 2008, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España sigue al alza.
En los primeros días de febrero su tasa diaria ya está holgadamente por encima del 3,4% (con una media mensual preliminar del 3,43%), impulsada por la nueva subida de tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) el pasado 2 de febrero y las que se seguirán aplicando de cara al futuro para frenar la inflación y mantener la estabilidad de precios para asegurar la zona euro
Entonces, El precio del dinero será oficialmente del 3% a partir del 8 de febrero, aunque la máxima autoridad monetaria y financiera ha confirmado que realizará otra suba de 50 puntos básicos en marzo hasta quedar en el 3,5%; a máximos de casi 14 años y medio.
Con ese calendario sobre la mesa y la previsión de que en primavera podrían llegar más subidas de tipos hasta que la inflación se acerque al 2% (cuatro veces por debajo de donde ronda actualmente), el mercado sí que cede, el Euribor seguirá con su particular ritmo a corto plazo. repunte acercándose al 4%.
Este escenario es abordado, por ejemplo, por el asesoramiento financiero internacional exactitudque explica eso «El escenario más probable para el euríbor es que se acerque al 4% en el corto plazo”. Además, la compañía no descarta que el indicador de referencia de las hipotecas a tipo variable rompa este nivel en primavera.
“Esperamos que a partir de marzo el BCE analice en detalle los datos de inflación de la eurozona -muy importante por el efecto base de marzo de 2022- y el comportamiento de los nuevos créditos (especialmente volumen) en la eurozona para proceder con una política más agresiva, o por el contrario, pisar el acelerador y aumentar el precio de contado «sólo» 25 puntos básicos en próximas sesiones. Pero no creemos que se limite el 3,5 % de marzo teniendo en cuenta que la inflación de la eurozona fue del 8,5 % en enero”, dice.
Entonces, no descarta que el euríbor pueda superar el 4% a partir del tercer mes del año, «en función del anuncio del BCE en marzo». Su pronóstico no asume que el BCE pueda recortar las tasas este año, y señala que «el precio del dinero rondará entre el 3,75% y el 4% en 2023, que es lo que hará que el Euribor se mantenga por encima de estos niveles durante todo el año y hasta que la inflación baje hasta llegar a cerca del 3%”.
Los asesores financieros no son los únicos que asumen que el Euribor alcanzará el 4%, impulsado por las próximas subidas de tipos de interés. El departamento de análisis de Bankinter y la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN) también asumen que el indicador estará en este nivel este año (al menos hasta final de año).
Juan Villén, director general de idealista/hipotecasexplica que «los anuncios de nuevas subidas en las próximas reuniones del BCE son instructivos, lo que podría impulsar aún más la economía de muchas familias con hipotecas de tasa ajustable en los próximos meses. Las tasas de interés pueden alcanzar y superar el 4%, impulsadas por la inflación subyacente, que no nos permitimos ser demasiado optimistas».
Las consecuencias para el mercado hipotecario serán una disminución de la demanda de nuevos préstamos para la adquisición de vivienda y un aumento del coste de las cuotas mensuales para quienes ya están pagando una hipoteca variable relacionada con el Euribor, con una Gastos adicionales de más de 3.000 euros al año.
eso es algo para recordar El indicador volvió a ser positivo en abril de 2022 por primera vez en seis años (a una tasa mensual del 0,013%) y que si las previsiones son correctas y rondan el 4% en primavera, seguirá registrando un incremento anual récord tras cerrar enero con una subida anual de 3,81 puntos.
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