La casa contigua de Austin refleja el amor por la luz, la geometría y las vistas que dominan el horizonte.

En lo profundo del corazón de Texas, una residencia recién terminada llena de luz boreal y kilómetros de espacio abierto. País de las colinas de Texas las vistas han aumentado en el mercado de Lone Star State.

Ubicado a 25 millas al oeste de Austin, casa de 4.100 metros cuadrados está ubicado cerca de Dripping Springs – en 2014 llamado la primera comunidad internacional de cielo oscuro en el estado. Un paseo nocturno por los casi dos acres de la casa, adornados con roble, enebro Ashe, castaño de Indias mexicano, madroño y otra vegetación, prueba que en Texas, las estrellas en la noche son realmente grandes y brillantes.

Un diseño arquitectónico de Webber + Studio de Dripping Springs, Texas, refleja tanto la luz como un… [+] fuerte conexión con la naturaleza.

Propiedades de Moreland

La estructura lineal de la casa de tres dormitorios y tres baños mira hacia el este y el oeste, con vista a una granja de conservación de 700 acres. Los derechos de desarrollo estrictamente limitados de la misma tierra ofrecen panoramas ilimitados de Hill Country: colinas de piedra caliza cubiertas de vegetación nativa.

«Nunca habrá desarrollo de alta densidad aquí», dice Tom Griffith, quien con su esposa, Dana Griffith, compraron la casa entonces incompleta en 2016, terminando lo que el propietario original comenzó en 2014. También cita el desarrollo de los alrededores granja. que están cubiertos por una servidumbre de conservación o estarán limitados a parcelas de 20 a 40 acres.

Ubicada a 25 millas al oeste de Austin, la casa está ubicada cerca de Dripping Springs; en 2014 fue nombrada el estado… [+] la primera comunidad internacional de cielo oscuro.

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Una piscina de 40 pies frente al retiro de $3.25 millones bajo un amplio pabellón de sombra que hace eco de la casa principal. Cinco aberturas ejecutadas en formas cuadradas y rectangulares marcan la línea del techo de la estructura, revelando un cielo cobalto durante el día y esas grandes estrellas brillantes por la noche.

«Somos grandes admiradores tuyos james turrell, por lo que estos son un tributo a él», explica Griffith. “Te acuestas en la piscina y miras hacia arriba, es absolutamente hermoso. La luz del sol se refleja en el agua y baila en el techo y las superficies. Simplemente hermoso.»

La estructura lineal de la casa mira hacia el este y el oeste, con vista a una granja de conservación de 700 acres.

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Entre otras obras, «Luz y espacio» el artista Turrell es conocido por sus casi 90 años Skyspaces, habitaciones con aberturas en el techo que se abren al cielo. A espacio aéreo fijado El color por dentro está instalado permanentemente cerca de Griffith Residence Hall en la Universidad de Texas en Austin.

Adyacentes al pabellón hay seis esculturas totémicas: 10 pies de alto ranas de ferrocarril Fundición en acero al manganeso anclado verticalmente. Cuando no se reutilizan como figuras llamativas, los dispositivos permiten que las ruedas del tren cambien de vía.

Seis esculturas totémicas marcan la entrada al pabellón de la piscina de la casa.

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El techo en voladizo de la propiedad y algunas paredes exteriores están revestidos con costuras de metal horneado de color blanquecino. Kynar, una resina que reduce drásticamente el consumo de energía. “Él tiene uno alto albedo por lo que refleja un calor considerable», explica Webber + Estudio fundador david webber que ha dominado lo último en diseño y construcción. El albedo es la medida de la luz reflejada por un objeto después de que lo golpea sin absorción.

La elección del techo y la estructura de sombra de la casa colocada de manera óptima son esenciales, dados los veranos largos y calurosos de la región y los inviernos cortos y suaves. fibrocemento americano cubre parte del exterior, completando la construcción resistente al fuego.

La encina, el enebro Ashe, el castaño de Indias, la madroña y otra vegetación llenan casi dos casas de la casa… [+] acres de tierra.

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La linealidad excepcional de la casa es evidente al entrar. A la derecha están la suite principal y una oficina. A la izquierda, cocina, salón comedor, dos dormitorios de invitados y un anexo a la construcción original.

Ese conjunto secuencial de habitaciones le da «reflexividad» a la casa, dice Griffith. “Hay pequeños momentos en los que te puedes sentar en una parte de la casa y ver otra parte; es una experiencia maravillosa, una forma de apreciar realmente las líneas de la casa».

El techo del pabellón tiene cinco aberturas que abren el espacio al cielo durante el día y… [+] cosmos de noche.

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Mejorando esta experiencia visual están las paredes de vidrio del piso al techo de las habitaciones que enmarcan suavemente las vistas que abarcan el horizonte. Cinco controles deslizantes al lado Sistemas de ventanas occidentales permite el acceso a 4,000 pies cuadrados de terraza y patio construidos con Trex o concreto coloreado.

La pareja, que vende para estar cerca de su hija en Colorado, valora las áreas de estar al aire libre. “Se oye el silencio, los pájaros y el susurro del viento entre los árboles. Eso es todo», dice Griffith. «Empezamos la mañana con una taza de café en el porche norte. Cuando se forma una tormenta en la distancia, es absolutamente hermosa”.

Las paredes de vidrio del piso al techo enmarcan las vistas panorámicas de una habitación a otra.

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Los pisos de la casa son de hormigón pulido. Los gabinetes y los paneles son de roble blanco, lo que da calidez a las habitaciones, junto con el blanco de estilo vintage del comedor. Malm chimenea. Las paredes están pintadas en un elegante gris neutro: de benjamin moore Piedra. El color, junto con las superficies de roble, ayuda a absorber la luz del norte.

La cuarcita se utiliza en las superficies de trabajo. La roca metamórfica cubre una estación de gabinete junto a la piscina que está instalada y cableada. También se usa en una pared de cocina, encimeras y cubre una isla de cocina en blanco y negro. La pareja, ambos geólogos jubilados, prefieren el material por su durabilidad, resistencia a los ácidos y vetas parecidas al mármol.

Los accesorios modernos atraen la atención hacia arriba en el comedor.

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Todos los electrodomésticos de la cocina son de Miele a excepción de dos incorporados liebherr unidades frigorífico-congelador.

La suite principal tiene una ventana en la esquina que abre el dormitorio al horizonte noreste de la vasta región montañosa. Tanto las paredes del baño principal como las de invitados están acabadas en un elegante yeso gris.

La isla de cocina en blanco y negro está cubierta de cuarcita.

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Una adición reciente se aleja de las habitaciones de invitados. Un área de asientos con un patio adyacente se encuentra junto a un bar con fregadero con refrigerador, fregadero y máquina de hielo. Las escaleras detrás de la barra conducen a un garaje de 900 pies cuadrados y almacenamiento acondicionado. También hay una cochera para dos autos y estacionamiento adicional en la superficie.

Una partición de listones de madera se coloca detrás de la barra y las escaleras. Encierra una habitación más grande, que los Griffiths llaman su sala de música. La sala alberga una pantalla de proyección de techo incorporada y un proyector Sony, que transmiten con la casa junto con un difusor residual cuadrático que estira una pared. «Soy una especie de fanático del sonido», explica Griffith, y agrega que otros elementos de su sistema de sonido de última generación están disponibles para su compra por separado.

El diseño lineal de la casa crea una sensación de cohesión en todas partes.

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Las ventanas exteriores de aluminio sin terminar cubren algunas de las ventanas de las paredes empapadas de luz de la casa, lo que ayuda a reducir el calor y maximizar la privacidad mientras brinda vistas generosas. Con el tiempo, el metal desarrollará una pátina de color blanco grisáceo. El diseño se repite en el pabellón y otras áreas, lo que ayuda a establecer una apariencia cohesiva.

También hay una matriz solar en el techo y ventiladores de techo Haiku instalados en toda la casa.

En otra parte de la casa, las mamparas de listones de madera crean un tabique entre el bar húmedo de la casa y el… [+] sala de música.

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En el borde de las principales áreas de vivienda, una cubierta trasera orientada al norte está rodeada por una bandeja poco profunda que contiene granito triturado y piedra caliza. Al descender los escalones, el patio trasero está revestido con paredes bajas de piedra caliza. “Lo trajimos nosotros mismos: 120 toneladas, mi esposa y yo somos bastante buenos en un Bobcat”, dice Griffith. «Fue un trabajo de amor.» El área está anclada con una fogata y sillas.

Un sistema de captación de aguas pluviales de 30,000 galones protegido por árboles está ubicado en el lado opuesto de la propiedad.

La sala de música tiene una pantalla de proyección de techo incorporada, un proyector Sony y un … [+] altavoz residual (un dispositivo utilizado para dirigir y controlar el sonido reflejado).

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“Hay agua limitada en esta región, está el acuífero, que está algo estresado”, explica Griffith. “Entonces obtenemos toda el agua de la casa y de las piscinas en el cielo. Cae sobre el techo, pasa a través de una serie de tuberías a un banco de agua de lluvia y luego se bombea a través de un sistema de filtración”. El sistema incluye filtros de partículas y carbón activado, así como esterilización por luz ultravioleta (UV).

«Es la mejor agua que he probado», dice Griffith. «Nunca llegué a menos de un tercio del tanque, incluso durante la severa sequía».

Las parrillas exteriores de aluminio sin terminar reducen el calor y maximizan la privacidad sin minimizar… [+] decoración.

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Perforado en 2017, se utiliza un pozo de 586 pies para el riego de jardines y se distribuyen seis hidrantes en toda la propiedad.

La fuente fue una de las muchas mejoras que los Griffiths agregaron a la propiedad. En 2014, el propietario original de la propiedad contrató a Webber para diseñar la casa y a un constructor para construirla, pero la estructura quedó incompleta. Después de comprar la casa en 2016, los Griffiths contrataron a Webber y trabajaron con su equipo para refinar y mejorar la residencia. Webber también actuó como constructor y completó la casa a principios de 2022.

Una cubierta trasera orientada al norte está rodeada por un anillo de granito triturado y piedra caliza.

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La casa de la familia Griffith está a 10 millas de ambos manantiales de goteo y la cueva de las abejasesta última, una ciudad más grande preferida por la pareja para ir de compras. piscina hamilton está a unos minutos en auto: «ampliamente reconocido como el mejor pozo para nadar en la Tierra», dice Griffith. Una gruta de roca espectacular debajo de los afloramientos de piedra caliza se encuentra con una cascada de 50 pies.

La pareja a menudo entretiene a los invitados en un varias docenas de cervecerías artesanales y seis bodegas dentro de las 10 millas de su hogar. El área también sobresale en recreación al aire libre: 2,427 acres Parque del rancho de Reimer está a menos de cuatro millas de distancia, y los 5,212 acres Parque Estatal Cataratas de Pedernales está a unas 17 millas de la residencia.

Está a 10 millas de Dripping Springs y Bee Cave, Texas.

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Ed Hughey de Propiedades de Moreland poseer la lista.

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Andrea Gil

Redactora especializada en sector vivienda.

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