¿Estás listo para comprar una segunda casa? + 6 consejos para ganar con AirBnb.

Tiempo de lectura: 5 minutos

Con oportunidades cada vez mayores para ganar dinero alquilando propiedades a través de plataformas como HomeAway, Vacasa, VRBO y Airbnb, una casa de vacaciones puede convertirse en algo más que un hogar lejos del hogar. En los EE. UU., el anfitrión típico de Airbnb ganó alrededor de $ 13,800 en 2021, y se espera que la industria crezca de $ 82.6 mil millones hoy a USD 119 mil millones para 2030.

A pesar de las recientes subidas de tipos de la Fed, los tipos hipotecarios siguen siendo agradablemente bajos en comparación con décadas pasadas. La tasa de una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó un máximo de alrededor del 18 % en la década de 1980, con tasas promedio de alrededor del 9 % en la década de 1970, 13 % en la década de 1980, 8 % en la década de 1990 y 6 % en la primera década de la década. los años 2000 La tasa de hoy es 5.57%*, probablemente más bajo que cuando tus padres compraron su primera camioneta. Esto significa que ahora sigue siendo un buen momento para comprar.

¿Has soñado con tener una casa en tu lugar favorito y crear recuerdos familiares o escapar del ajetreo cotidiano por capricho? ¿Qué hay de la creación de capital, la diversificación de sus inversiones y la creación de un flujo de ingresos pasivos? si respondiste podría ser el momento adecuado para invertir en una segunda vivienda.

Comuníquese con un oficial de préstamos para encontrar un programa de préstamo adecuado para su casa de vacaciones. Préstamos de piedra angular en la mayoría de los estados.

Retorno de la inversión con Airbnb: 6 formas realistas de ganar dinero con Airbnb

Es el Uber de los alquileres vacacionales y el negocio está en auge. Con todo el alboroto en Facebook, Twitter, Instagram y el boca a boca, sin duda ya habrás oído hablar (y probablemente hayas usado) de Airbnb. Airbnb comenzó hace casi 15 años en San Francisco. Ahora se encuentra en más de 100.000 ciudades, abarcando 220 países y ha recibido a más de mil millones de invitados.

Convertirse en un anfitrión exitoso de Airbnb requiere algo de capacitación si desea complacer a sus invitados, evitar contratiempos comunes de alquiler y proteger su propiedad. Tuvimos un momento para conversar con Andrew McConnell, co-fundador y CEO de Alquilado.comel primer mercado en línea que ayuda a los anfitriones de Airbnb a encontrar, comparar y elegir administradores de propiedades profesionales para obtener información privilegiada.

Esto es lo que necesita saber antes de comenzar:

tu empiezas

1. Compruebe su potencial de ingresos.

anfitrión de airbnb

charlottaeve/Instagram

Airbnb proporciona una estimación semanal cuánto podría ganar como anfitrión, según su código postal, antes de registrarse. McConnell dice: “Si está comprando una casa como propiedad de inversión de Airbnb, la ubicación lo es todo. Si bien puede tener una propiedad de Airbnb en casi cualquier parte del mundo, querrá invertir en áreas donde sea legal y donde obtendrá los mayores rendimientos. Tenga en cuenta los costos del seguro del hogar, el mantenimiento, el precio de compra, los impuestos locales sobre la propiedad, etc. para averiguar dónde obtendrá realmente el mayor retorno de la inversión”.

Otra forma de probar su posible retorno de la inversión es el seguimiento La regla del 1%.. Dice que los ingresos mensuales de alquiler deben ser al menos el 1% del precio de compra de la propiedad, incluidos los impuestos y las reparaciones, para que se considere una inversión sólida.

próximo

2. Obtenga permiso.

anfitrión de airbnb

cloudyheaven_homestay/Instagram

Como propietario, debe ser libre y claro. Pero sigue siendo una buena idea revisar las regulaciones de la ciudad y las restricciones de la HOA antes de comenzar a hospedar oficialmente. A lo largo de sus primeros años, Airbnb experimentó dolores de crecimiento y el rechazo de los gobiernos locales. Vi este juego en 2016 cuando Airbnb demandó contra las enormes multas impuestas a los propietarios de Nueva York que violan las normas de alquiler.

Afortunadamente, Airbnb tiene uno. Alojamiento responsable sección en su sitio web que se puede filtrar por ciudad. Para minimizar los efectos negativos en el mercado inmobiliario, San Francisco, la cuna de Airbnb, también publicó pautas de alquiler residencial a corto plazo. Si bien las restricciones de Airbnb de San Francisco brindan un punto de referencia útil, las regulaciones específicas de vivienda y alquiler aún variarán según la ciudad.

próximo

3. Haz tu perfil.

anfitrión de airbnb

airbnbunique/Instagram

Más imágenes e información detallada sobre la casa y el vecindario significa menos confusión para sus invitados. McConnell nos recuerda: “Las primeras impresiones son importantes, así que tómese el tiempo para crear una lista completa y convincente. ¡Incluya al menos 24 fotos de su hogar y use un fotógrafo profesional si es posible, ya que puede generar un 39% más de reservas e ingresos adicionales!

Una vez que obtiene algún interés en su grabación, la diversión no se detiene. “Los tiempos de respuesta también importan”, dice McConnell, “así que responda todas las preguntas dentro de las 24 horas. Finalmente, optimice su copia para permitir que su invitado se imagine en su hogar”.

próximo

4. Mira a la competencia.

anfitrión de airbnb

savouryroad/Instagram

Con un poco de investigación, puedes averiguar qué están haciendo tus vecinos en Airbnb (y cómo puedes hacerlo mejor). Como punto de referencia, McConnell explica que la mayoría de los huéspedes buscan un servicio casi instantáneo, similar al de un hotel, cuando se trata de servicios, reservas y solicitudes. “Ofrezca una cocina y un baño completamente equipados, una piscina privada o un jacuzzi, si corresponde, una lavadora y secadora, Wi-Fi y televisores en los dormitorios. Querrás que tus invitados se sientan bienvenidos y como en casa”, explica.

próximo

5. Da los toques finales.

anfitrión de airbnb

airbnb/Instagram

Casas con espacios super limpios, la decoración actualizada y una canasta de bienvenida gratis o una botella de vino en el refrigerador a menudo obtienen las mejores críticas. Tan lindos como son, estos obsequios realmente importan. Con hasta el 30 por ciento de los alquileres de Airbnb provenientes de clientes habituales, McConnell dice: «Querrá deleitar a sus invitados en cada paso del camino».

próximo

6. Considere la posibilidad de recibir ayuda externa.

anfitrión de airbnb

airbnb/Instagram

Dependiendo de la frecuencia con la que alquile su casa en Airbnb, es posible que deba pedir refuerzos. McConnell dice que los materiales de marketing de HomeAway dicen que el anfitrión promedio necesitará 8,4 horas por semana para administrar su marketing, reservas y limpieza. Para los propietarios de viviendas con tiempo limitado, McConnell sugiere trabajar con profesionales. Su sitio web, Rented.com, tiene más de 800 empresas de gestión en la lista. «Es fácil encontrar y comparar sus opciones», dice.

Invertir en una segunda casa o casa de vacaciones abre la puerta a muchas posibilidades personales y financieras emocionantes. Consulte con su oficial de préstamos para ver si ahora podría ser el momento adecuado para comprar.

Si está listo para comprar, llámenos o pruébelo rápida y fácilmente proceso de precalificación en línea.

*Tarifa vigente: 12 de agosto de 2022

Solo con fines educativos. Póngase en contacto con un profesional calificado para obtener orientación específica.

Las fuentes se consideran confiables pero no están garantizadas.



TOP DIRECTORIO / Fuente

Redacción

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Entrada siguiente

La inmobiliaria de Sandra Ortega registra ganancias récord tras dos años de pérdidas

Sáb Ago 20 , 2022
La empresa Ferrado Inmuebles, a través de la cual gestiona su inmobiliaria Sandra Ortega, la hija mayor de Amancio Ortega, consiguió cerrar el pasado año con un año Beneficio neto de 54,2 millones de euros frente a pérdidas rotundas de 128 millones 12 meses antes. Esta es la mayor victoria […]
Fachada de Room Mate.
Copyright. Todos los derechos reservados Tema: Default Mag por ThemeInWP .