Civislend financiará un proyecto de viviendas para personas mayores para Avintia en Tarragona

Civislend, la plataforma de Financiación Participativa (PFP) para el crowdlending inmobiliario en España, continúa desarrollando relaciones con promotores clave en España. La empresa que logró atraer a más de 12 millones de euros para financiar proyectos inmobiliarios Durante 2022 firmó un acuerdo de financiación con Avintia para promover la “vida en la vejez” en Tarragona, tal y como cuenta a idealista/noticias Iñigo Torroba, director general de Civislend.

Con una duración media de los proyectos de entre 12 y 18 meses, Civislend activó recientemente este proyecto de inversión, que se espera recaude 1,5 millones de euros. El ticket medio estuvo entre 1,5 y 2 millones de euros.

El gerente revela que El objetivo para 2023 es superar los 30 millones de euros y duplicar la plantilla y seguir apostando por la vivienda, pero sin dejar de lado otros segmentos: “La vivienda sigue siendo un valor de defensa muy importante, sobre todo en tiempos de incertidumbre, pero no podemos cerrar la puerta a otros modelos especializados como la vivienda de la tercera edad”, explica Torroba.

«Hemos simplificado la inversión en ladrillos y la hemos puesto al alcance de todos los ahorradores», matiza Torroba, subrayando La naturaleza democratizadora del crowdfunding.

Asimismo, el experto destaca el análisis de riesgo realizado por los profesionales que trabajan en Civislend. «Tenemos Procesos de diligencia debida muy completos para proyectos, porque la transparencia y la seguridad son pilares fundamentales para nosotros”, admite Torroba.

Con eso en mente, el gerente insiste en que el crowdlending es un área menos expuesta a la volatilidad del mercado. “Dada la volatilidad del mercado de valores o de las criptomonedas, el crowdlending significa real estate un activo descorrelacionado con una rentabilidad realmente atractiva‘, asegura. La inversión mínima para participar en la financiación de un proyecto es de 250 euros. “A partir de ahí, como si alguien quisiera financiarlo completo”, explica Torroba

Alternativa para desarrolladores

Las sucesivas subidas de tipos del Banco Central Europeo No solo se han encarecido las hipotecas para particulares, también los préstamos a promotores. Además, la última encuesta de crédito bancario del Banco de España mostró que en el tercer trimestre de 2022 se endurecieron los criterios de préstamo y las condiciones aplicadas de forma generalizada.

Este escenario favorece la consolidación de alternativas de financiación. «Los bancos son cada vez más restrictivos a la hora de prestar a promotores inmobiliariosPor ello, fondos y plataformas como la nuestra tienen una importancia y un crecimiento vitales para continuar con el desarrollo de proyectos en toda España”, afirma Torroba.

Torroba explica que trabajan con todo tipo de promotores, independientemente de su tamaño. “Lo que tenemos en cuenta es la experiencia de la empresa, el conocimiento del entorno en el que se desarrollará la promoción y que dominen el micromercado al que se dirigen”, concluye el directivo.

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